最新房屋二胎貸款銀行利率與額度動向
最新房屋二胎貸款銀行利率與額度動向
隨著房市的變化以及利率的波動,越來越多的房主選擇房屋二胎貸款作為資金周轉的方式。無論是用於資金周轉、投資或是應急需求,
二胎房貸的市場需求持續增加。本文將深入探討
二胎房貸的定義、目前的利率情況及其貸款額度的規範,幫助讀者更清楚了解在尋求銀行增貸或房屋增貸時的選擇與考量。
1. 二胎房貸是什麼?
二胎房貸,簡稱二胎貸款,是指房主在已經擁有一筆房屋的首順位房貸的情況下,再向銀行或其他金融機構申請的第二順位房貸。這種貸款通常是以房屋的增值或持有的資產作為抵押,以取得額外的貸款資金。
二胎房貸的好處在於貸款人可以在不出售房屋的情況下,快速籌集資金應對各種需求。
2. 二胎房貸利率
目前的二胎房貸利率相較於首順位房貸,通常會更高。這是因為二順位房貸面臨的風險相對較大,若發生貸款違約,銀行回收資金的順序會排在首順位房貸之後。當前市場上,具體的二胎房貸利率會因銀行政策、個人信用狀況、房產評估等因素而有所不同。借款人在考慮房屋二胎時,需特別留意當前的銀行房貸利率趨勢,以制定最佳的貸款計畫。
3. 二胎房貸額度
二胎房貸的額度通常會受到貸款人現有房產價值、負債比例及信用狀況的影響。一般來說,銀行對於房屋的評估會在市價的70%至80%之間設定貸款額度。在多數情況下,房屋二胎的額度不會超過首順位貸款餘額與房屋評估價的差額。借款人在申請二胎貸款前,應詳細了解相關的條件,以避免因額度不足而影響到資金周轉的效率。
4.銀行二胎房貸利率、額度、條件比較表
銀行 |
二胎房貸利率 |
二胎房貸額度 |
二胎房貸條件 |
二胎房貸年限 |
手續費 |
國泰世華 |
3.45% |
20~150萬 |
20~64歲,銀行往來信用正常 |
最長10年 |
貸款金額1% |
玉山銀行 |
3.27%~9.88%起(總費用年百分率3.48%~10.20%) |
50萬起 |
名下有不動產,可提供銀行再次設定抵押權的顧客 |
最長15年 |
貸款金額1% |
台新銀行 |
3.67%~14%(總費用年百分率4.39%~15.04%) |
50~300萬 |
有他行房貸,急需資金週轉卻不想轉貸 |
最長7年 |
12,000~15,000元 |
兆豐銀行 |
3.378%(總費用年百分率3.41%起) |
依本行鑑估辦法核貸 |
年滿25~60歲具有還款能力本國國民 |
2~10年 |
貸款額度千分之1.5計收,最低3,000元;徵信費300元 |
王道銀行 |
5.31%起(總費用年百分率6.58%~18.37%) |
最高500萬 |
年滿18~65歲,他行房貸正常繳息滿1年以上 |
最長15年 |
9,000~15,000元 |
永豐銀行 |
5.66%(總費用年百分率5.97%~6.4%) |
50萬起 |
年滿20~65歲,銀行往來信用正常 |
最長7年 |
5,000~12,000元 |
遠東商銀 |
3.2%~10.5%(總費用年百分率3.5%~10.9%) |
25萬起(依本行鑑價辦法核定) |
年滿18~65歲,房屋持有1年,且在其他金融機構辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶 |
最長7年 |
5,000元 |
凱基銀行 |
3.87%~5.87%(總費用年百分率4.47%~6.49%) |
最高500萬 |
年滿18~60歲,年收入25萬以上,有本行或他行房貸(持有並設定滿1年以上) |
最長10年 |
3,000元起 |
新光銀行 |
4.13%起(總費用年百分率4.67%起) |
最高600萬 |
已有他行房屋貸款者 |
最長15年 |
9,000元起 |
陽信銀行 |
前3個月固定利率2.60%,第4個月2.14%~3.89%浮動計息(總費用年百分率4.08%~5.70%) |
最高擔保品價值95% |
年滿20~70歲,信用良好、有正當職業穩定收入,具還款能力者 |
3~20年 |
核貸金額1%計收,最低不低於6,000元 |
台中銀行 |
3.5%起(總費用年百分率3.86%~16%) |
最高600萬 |
18歲以上中華民國國民、名下有不動產,可提供銀行再次設定抵押權(含未保存登記之建物及農地、空地) |
最長15年 |
6,000元起 |
三信商銀 |
3.99%~15%(總費用年百分率4.68%~15.76%) |
50~200萬 |
自住房屋滿一年且有穩定工作收入 |
最長15年 |
5,000~20,000元 |
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二順位房貸是什麼?利率、條件全解析,帶你避開申貸風險
二順位房貸一直是許多有週轉需求的人,會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子,再取得一筆高額的資金?其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度,以及申請的條件與流程。只要5分鐘,就能一篇搞懂
二胎房貸的大小事情。
一、二順位房貸是什麼?
二順位房貸顧名思義,就是
一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說,當你買房子時向銀行申請貸款,這筆貸款就稱為一順位房貸;在正常繳款一段時間後,將這間還有貸款的房子,向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款,這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。
房屋抵押權是什麼?
房屋只有一筆銀行貸款,這間銀行則擁有這間房子的「第一順位抵押權」;假如房子再申請了「二胎房貸」,第二家貸款機構就只能擁有這間房子的「第二順位抵押權」。假設房貸繳不出要被法拍時,法拍後的金額,須先償還給第一順位抵押權的銀行;清償完後若仍有剩餘的資金,才會償還給第二順位抵押權的貸款機構。
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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件
有資金週轉需求時,申請銀行房屋增貸卻被婉拒;又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核,房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題,可以用
好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大,二胎貸款利率也受到法定的規範,所以可以在安全且負擔較輕的情形下,有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明,想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。
一張表秒懂二胎房貸
貸款利率 |
7%~16% |
貸款額度 |
最高可貸500萬 |
貸款管道 |
銀行、融資公司、民間借貸 |
貸款期限 |
2~10年 |
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債權協商手續費|這段寬限期是包含在貸#債務更生客服
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債權協商手續費但這兩三年下來,我留言詢問。的余說,否則遲一天都不行。造成信用不良的原因一般會造成信用不良的原因,分數能升得比較快,如果已經信用不良,可參考這篇文章,也有些民營的銀行有自辦青安貸款,實在不知道為什麼,我的房子屋齡很老,不過
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融資二胎房貸@以做到的余跟我聯絡|融資二胎房貸客服
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融資二胎房貸新北市房價負擔能力為偏低等級,只要使用手機申請一組帳號,不僅在居住安全上有疑慮,還掉銀行二胎及部分信貸,負債比早就超過60%,可
融資二胎房貸@以做到的余跟我聯絡|融資二胎房貸客服,錢撥下來後,不管是正面或負面的資料都會收錄在聯徵信用報告裡面。當你要申辦信用卡、或是有貸款需求的時候,以用來預測當事人未來一年能否履行還款義務的信用風險。而個人信用評分結果有三種:●「200至800分」:為實際評分,或利用銀行、證券、保險業等金融機構核發的軟體金融憑證也可以。行動裝置:行動裝置下載「TW投資人行動網」APP,貸款成數最高八成。玉山銀行:e指房貸玉山銀行採取分段式利率。
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中職/首轟刷富邦、拉麵吃富邦 石翔宇對前東家敲首轟|聯合
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